Última actualización: 28 de agosto de 2026
Bienvenido al sitio web de Tallwer Inversiones Inmobiliarias, disponible en https://tallwerinversiones.com/.
Estos Términos y Condiciones regulan el acceso, navegación y utilización del sitio web, así como las condiciones aplicables a la información, contenidos y servicios de contacto o asesoría que se encuentren disponibles a través del mismo.
Al acceder, navegar o utilizar este sitio web, el usuario declara que ha leído y comprendido estos Términos y Condiciones y que acepta sujetarse a ellos y a la legislación colombiana aplicable.
Si el usuario no está de acuerdo con estos términos, deberá abstenerse de utilizar el sitio web.
1. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR Y OPERADOR DEL SITIO
El sitio web y la marca comercial Tallwer Inversiones Inmobiliarias son administrados por:
Razón social: TALLWER GROUP S.A.S.
NIT: 901.924.106-6
Registro mercantil: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia
Marca / nombre comercial: Tallwer Inversiones Inmobiliarias
Ciudad de operación: Medellín, Colombia
Correo electrónico: info@tallwerinversiones.com
Teléfono / WhatsApp: +57 314 550 8428
Sitio web: https://tallwerinversiones.com/
Para efectos de estos Términos y Condiciones, TALLWER GROUP S.A.S. podrá denominarse en adelante “TALLWER”, la “Compañía”, el “Titular” o el “Administrador”.
La información de contacto y de identificación publicada en este sitio podrá ser actualizada cuando resulte necesario.
2. OBJETO DEL SITIO WEB
El sitio web tiene como finalidad proporcionar información relacionada con actividades inmobiliarias, incluyendo, entre otras:
Promoción y comercialización de inmuebles.
Información sobre proyectos inmobiliarios.
Información sobre proyectos en etapa de preventa o preconstrucción.
Información sobre apartamentos, apartasuites, suites hoteleras, lotes, casas, oficinas, locales, parcelas y otros activos inmobiliarios.
Información sobre oportunidades de inversión inmobiliaria.
Información sobre cesiones de derechos.
Información relacionada con derechos fiduciarios.
Servicios de asesoría y acompañamiento inmobiliario.
Servicios jurídicos relacionados con operaciones inmobiliarias, cuando sean ofrecidos.
Asesoría relacionada con planos y proyectos, cuando sea ofrecida.
Recepción de solicitudes de información y datos de contacto de potenciales clientes.
El sitio tiene carácter principalmente informativo, comercial y de contacto, salvo que expresamente se indique que determinada funcionalidad permite celebrar una operación o contrato por medios electrónicos.
3. NATURALEZA DE LA INFORMACIÓN PUBLICADA
La información publicada en el sitio web tiene finalidad informativa y comercial y se suministra con base en la información disponible para TALLWER al momento de su publicación.
Las fotografías, representaciones gráficas, renders, planos, videos, textos, áreas, precios, características, disponibilidades, fechas, condiciones comerciales, beneficios, rentabilidades estimadas, valorizaciones proyectadas y demás información de los inmuebles o proyectos podrán estar sujetos a modificación, actualización, disponibilidad o condiciones particulares.
En consecuencia, el usuario deberá verificar las condiciones específicas de cada inmueble, proyecto u oportunidad antes de adoptar una decisión de compra o inversión.
La información publicada en el sitio web no sustituye los documentos jurídicos, técnicos, comerciales, financieros, urbanísticos, fiduciarios o contractuales correspondientes a cada operación.
4. INFORMACIÓN SOBRE INMUEBLES Y PROYECTOS DE TERCEROS
TALLWER podrá publicar o comercializar información correspondiente a proyectos desarrollados, construidos, comercializados, administrados o promovidos por terceros.
Cuando un inmueble o proyecto pertenezca o sea desarrollado por un tercero, la información correspondiente a dicho proyecto no deberá interpretarse como una declaración de que TALLWER sea necesariamente el propietario del inmueble, constructor, desarrollador, fiduciario, vendedor directo o responsable de todas las obligaciones relacionadas con el proyecto.
La identificación del vendedor, propietario, constructor, desarrollador, fiduciaria, patrimonio autónomo o demás participantes de cada negocio deberá verificarse en los documentos específicos de la operación.
5. PROYECTOS EN PREVENTA, PRECONSTRUCCIÓN O DESARROLLO
En los proyectos que se encuentren en etapa de preventa, estructuración, diseño, construcción o desarrollo, las imágenes, renders, planos, áreas, acabados, zonas comunes, distribuciones, fechas de entrega, especificaciones y demás características podrán encontrarse sujetas a modificaciones conforme a los instrumentos jurídicos, técnicos, urbanísticos y contractuales aplicables.
Las condiciones definitivas de cada proyecto serán las contenidas en los documentos contractuales correspondientes y en los documentos técnicos y jurídicos que hagan parte de la respectiva operación.
La información publicitaria publicada en el sitio web no constituye por sí misma promesa de compraventa, contrato de compraventa, encargo fiduciario, vinculación a patrimonio autónomo, cesión de derechos, contrato de prestación de servicios ni otro contrato, salvo que expresamente se indique lo contrario y se cumplan los requisitos legales correspondientes.
6. PRECIOS, DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES COMERCIALES
Los precios publicados en el sitio web corresponden a información comercial disponible al momento de su publicación y podrán variar de acuerdo con las condiciones particulares de cada inmueble o proyecto.
La disponibilidad de las unidades podrá cambiar sin previo aviso.
Cuando resulte aplicable, los precios, impuestos, gastos notariales, derechos de registro, gastos fiduciarios, gastos de escrituración, administración, seguros, financiación, honorarios, comisiones y demás costos asociados a una operación serán informados de acuerdo con las condiciones particulares del negocio.
El precio o valor publicado en el sitio web no deberá entenderse como una oferta irrevocable de contratación, salvo que expresamente reúna los requisitos legales para constituir una oferta vinculante.
7. RENTABILIDAD, VALORIZACIÓN Y RESULTADOS DE INVERSIÓN
Las referencias a rentabilidad, valorización, ingresos, retorno, ocupación, rentas cortas, potencial de inversión o comportamiento futuro de un inmueble o proyecto deberán entenderse como información comercial, estimaciones, escenarios o referencias sujetas a las condiciones particulares de cada negocio, cuando así se indique.
TALLWER no garantiza una rentabilidad determinada, valorización futura, nivel de ocupación, ingresos específicos, incremento del valor del inmueble, recuperación de la inversión ni resultado financiero determinado, salvo que una obligación específica se encuentre expresamente contenida en un contrato válido celebrado con el cliente y sea jurídicamente exigible.
El desempeño económico de una inversión inmobiliaria puede depender, entre otros factores, de condiciones del mercado, ubicación, oferta y demanda, financiación, regulación, operación del inmueble, administración, turismo, tasas de interés, impuestos, costos de mantenimiento y demás circunstancias ajenas al control de TALLWER.
Toda decisión de inversión deberá realizarse con base en la información contractual, financiera, jurídica y técnica correspondiente.
8. DERECHOS FIDUCIARIOS Y ESTRUCTURAS FIDUCIARIAS
Cuando el sitio publique oportunidades relacionadas con derechos fiduciarios, patrimonios autónomos o proyectos estructurados mediante fiducia, el usuario reconoce que un derecho fiduciario no equivale necesariamente a la propiedad directa de un inmueble.
La naturaleza, alcance, derechos, obligaciones, condiciones de transferencia, rentabilidad, riesgos y demás características de los derechos fiduciarios dependerán del contrato de fiducia, reglamento, patrimonio autónomo y demás documentos aplicables.
La fiduciaria correspondiente, el patrimonio autónomo, el desarrollador y los demás participantes de la estructura conservarán las responsabilidades que legal y contractualmente les correspondan.
Antes de adquirir derechos fiduciarios, el interesado deberá revisar los documentos contractuales, reglamentos, riesgos, costos, condiciones de salida, restricciones de transferencia y demás información relevante.
9. USOS TURÍSTICOS, RENTAS CORTAS Y ACTIVIDADES ESPECIALES
La referencia a “rentas cortas”, uso turístico, operación hotelera, apartasuites, suites hoteleras u otros modelos de explotación económica no implica que cualquier inmueble pueda ser destinado libremente a dichas actividades.
La posibilidad jurídica y contractual de desarrollar determinado uso podrá depender, entre otros aspectos, de:
Normativa urbanística.
Licencias y actos administrativos.
Reglamento de propiedad horizontal.
Destinación del inmueble.
Reglamentos del proyecto.
Contratos de operación.
Normativa turística aplicable.
Requisitos de autoridades competentes.
Condiciones del desarrollador o administrador.
El usuario deberá verificar la viabilidad específica del uso pretendido antes de adquirir un inmueble con finalidad de explotación económica.
10. PROPIEDAD INTELECTUAL
Los textos, fotografías, videos, renders, diseños, logotipos, marcas, gráficos, documentos, bases de datos, contenidos audiovisuales y demás elementos disponibles en el sitio web están protegidos por las normas colombianas sobre propiedad intelectual cuando corresponda.
Salvo autorización expresa, el usuario no podrá:
Copiar de manera sistemática los contenidos.
Reproducirlos con fines comerciales.
Modificarlos.
Distribuirlos.
Publicarlos en otros medios.
Utilizarlos para crear productos o servicios derivados.
Utilizar las marcas o signos distintivos de TALLWER.
El acceso al sitio web no implica transferencia de derechos de propiedad intelectual al usuario.
11. USO PERMITIDO DEL SITIO
El usuario se obliga a utilizar el sitio web de manera lícita, diligente y conforme a estos Términos y Condiciones.
Está prohibido:
a. Utilizar el sitio para actividades ilícitas.
b. Intentar acceder sin autorización a sistemas, bases de datos o cuentas.
c. Introducir virus, malware o código malicioso.
d. Interferir con el funcionamiento del sitio.
e. Suplantar la identidad de terceros.
f. Utilizar información del sitio para realizar actividades fraudulentas.
g. Extraer sistemáticamente bases de datos o contenidos sin autorización.
h. Utilizar formularios para enviar información falsa, ofensiva o ilícita.
i. Utilizar la plataforma para actividades diferentes a aquellas para las cuales fue diseñada.
TALLWER podrá adoptar medidas técnicas, administrativas o legales frente a usos indebidos del sitio.
12. FORMULARIOS Y SOLICITUDES DE INFORMACIÓN
Los formularios disponibles en el sitio podrán utilizarse para solicitar información, agendar reuniones, solicitar asesoría, manifestar interés en inmuebles o proyectos o realizar consultas.
El usuario se compromete a suministrar información verdadera, completa y actualizada.
El envío de un formulario no constituye por sí mismo una reserva, promesa de compraventa, oferta aceptada, compraventa, inversión, vinculación fiduciaria ni obligación de adquirir un inmueble.
La recepción de una solicitud tampoco garantiza disponibilidad del inmueble o proyecto consultado.
13. RELACIÓN CONTRACTUAL
La información disponible en este sitio no sustituye los contratos que regulen específicamente cada operación.
Dependiendo de la naturaleza del negocio, podrán existir documentos tales como:
Reserva.
Oferta comercial.
Promesa de compraventa.
Compraventa.
Encargo fiduciario.
Contrato de adhesión a patrimonio autónomo.
Cesión de posición contractual.
Cesión de derechos fiduciarios.
Contrato de prestación de servicios.
Contrato de intermediación.
Contrato de administración.
Contrato de operación.
Contrato de financiación.
Escritura pública.
Reglamento de propiedad horizontal.
Otros documentos jurídicos o técnicos.
En caso de contradicción entre estos Términos de Uso y un contrato específico válidamente celebrado entre las partes, prevalecerán las disposiciones del contrato específico respecto de la operación correspondiente, en cuanto resulte jurídicamente procedente.
14. INTERMEDIACIÓN Y SERVICIOS INMOBILIARIOS
Cuando TALLWER actúe como intermediario, asesor, comercializador o agente respecto de un inmueble o proyecto de un tercero, su responsabilidad se determinará de acuerdo con el servicio efectivamente contratado y con las obligaciones legales y contractuales que correspondan.
La participación de TALLWER en la comercialización de un proyecto no implica asumir automáticamente las obligaciones propias del propietario, constructor, desarrollador, fiduciaria, operador hotelero, administrador de propiedad horizontal, entidad financiera o cualquier otro tercero.
La calidad en la que TALLWER participe en cada operación deberá determinarse a partir de los documentos correspondientes.
15. DEBIDA DILIGENCIA DEL USUARIO
Antes de celebrar una operación inmobiliaria, el interesado deberá evaluar, según corresponda:
Titularidad y tradición del inmueble.
Gravámenes y limitaciones.
Situación jurídica.
Situación urbanística.
Licencias.
Propiedad horizontal.
Obligaciones económicas.
Condiciones fiduciarias.
Contratos existentes.
Condiciones de financiación.
Impuestos.
Costos de adquisición y operación.
Condiciones de entrega.
Riesgos propios de proyectos en construcción o preventa.
TALLWER podrá suministrar o gestionar información dentro del alcance de sus servicios, pero el usuario deberá realizar las verificaciones que correspondan a su decisión y solicitar asesoramiento profesional independiente cuando la naturaleza de la operación lo requiera.
16. INFORMACIÓN DE TERCEROS
El sitio podrá contener enlaces, referencias, información o contenidos provenientes de terceros.
TALLWER procurará utilizar información proveniente de fuentes razonablemente confiables, pero no garantiza la disponibilidad permanente, exactitud o actualización de información que dependa exclusivamente de terceros.
Cuando una operación dependa de información suministrada por un desarrollador, propietario, fiduciaria, entidad financiera, autoridad, constructor u otro tercero, dicha información deberá verificarse en la fuente o documento correspondiente antes del cierre de la operación.
17. DISPONIBILIDAD DEL SITIO
TALLWER procurará mantener disponible el sitio web, pero no garantiza que este funcione de manera permanente, ininterrumpida o libre de errores.
El sitio podrá presentar interrupciones derivadas, entre otras causas, de:
Mantenimiento.
Actualizaciones.
Fallas de proveedores tecnológicos.
Problemas de conectividad.
Ataques informáticos.
Circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito.
Fallas de infraestructura.
Situaciones ajenas al control razonable de TALLWER.
18. SEGURIDAD
TALLWER adoptará medidas razonables para proteger el sitio y la información bajo su responsabilidad.
No obstante, el usuario reconoce que ningún sistema tecnológico conectado a Internet puede garantizar seguridad absoluta.
El usuario deberá mantener bajo reserva sus credenciales de acceso, cuando existan, y será responsable de las actividades realizadas mediante sus mecanismos de autenticación, salvo prueba de uso no autorizado imputable a TALLWER.
19. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
El tratamiento de los datos personales suministrados por los usuarios se realizará de acuerdo con la legislación colombiana aplicable y con la Política de Tratamiento de Datos Personales de TALLWER GROUP S.A.S.
La política correspondiente deberá estar disponible de manera permanente y accesible en el sitio web.
El tratamiento de datos personales se encuentra sujeto, entre otras normas, a la Ley 1581 de 2012 y sus normas reglamentarias. La normativa reconoce al titular, entre otros, los derechos de conocer, actualizar y rectificar sus datos y solicitar su supresión cuando resulte procedente.
La aceptación de estos Términos y Condiciones no reemplaza la autorización para el tratamiento de datos personales cuando dicha autorización sea legalmente necesaria.
20. COOKIES Y TECNOLOGÍAS SIMILARES
El sitio podrá utilizar cookies y tecnologías similares para facilitar su funcionamiento, recordar preferencias, obtener información estadística, mejorar la experiencia de navegación y, cuando corresponda, realizar actividades de analítica o marketing.
El uso de cookies deberá gestionarse de acuerdo con la Política de Cookies y la Política de Tratamiento de Datos Personales aplicables.
El usuario podrá configurar las opciones de su navegador y, cuando el sitio lo permita, sus preferencias mediante el mecanismo de gestión de cookies disponible.
21. PETICIONES, QUEJAS, RECLAMOS Y SOLICITUDES
Los usuarios y consumidores podrán presentar peticiones, quejas, reclamos, solicitudes o consultas a través de los canales habilitados por TALLWER.
Correo: info@tallwerinversiones.com
Teléfono / WhatsApp: +57 314 550 8428
Cuando resulte aplicable la normativa de protección al consumidor y comercio electrónico, TALLWER dispondrá mecanismos que permitan la trazabilidad de las reclamaciones y su seguimiento.
La solicitud deberá contener, como mínimo, la identificación del solicitante, información de contacto, descripción de los hechos y petición concreta, junto con los documentos que considere pertinentes.
22. COMUNICACIONES ELECTRÓNICAS
El usuario acepta que las comunicaciones relacionadas con sus solicitudes puedan realizarse mediante correo electrónico, teléfono, WhatsApp u otros medios de contacto suministrados por él, siempre dentro de los límites establecidos por la normativa aplicable y las autorizaciones otorgadas.
Cuando una comunicación tenga efectos contractuales, probatorios o de aceptación de condiciones, se utilizarán los mecanismos correspondientes de acuerdo con la naturaleza del negocio y la legislación aplicable.
Los mensajes de datos pueden producir efectos jurídicos en Colombia de acuerdo con la Ley 527 de 1999.
23. MODIFICACIÓN DE LA INFORMACIÓN Y DE ESTOS TÉRMINOS
TALLWER podrá modificar, actualizar, complementar o retirar contenidos del sitio web cuando resulte necesario.
También podrá modificar estos Términos y Condiciones cuando existan cambios legales, regulatorios, tecnológicos, comerciales o en la operación del sitio.
La versión vigente será la publicada en el sitio web.
Cuando una modificación requiera aceptación específica por disposición legal o contractual, se solicitará la aceptación correspondiente.
24. RESPONSABILIDAD
TALLWER responderá de acuerdo con la legislación colombiana aplicable y con las obligaciones contractuales que haya asumido en cada caso.
Ninguna disposición de estos Términos pretende excluir o limitar derechos que tengan carácter irrenunciable para los consumidores ni responsabilidades que legalmente no puedan ser excluidas.
Las limitaciones contenidas en estos Términos se interpretarán siempre dentro de los límites permitidos por la ley.
25. CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR
TALLWER no será responsable por incumplimientos o interrupciones derivados de hechos constitutivos de fuerza mayor o caso fortuito, siempre que se configuren los presupuestos legales correspondientes.
Lo anterior se entiende sin perjuicio de las obligaciones específicas que legal o contractualmente deban cumplirse frente al consumidor.
26. LEGISLACIÓN APLICABLE
Estos Términos y Condiciones se regirán por las leyes de la República de Colombia.
Las relaciones jurídicas derivadas del uso del sitio web estarán sujetas a las normas colombianas que resulten aplicables según la naturaleza de la relación.
En particular, podrán resultar aplicables, entre otras:
Constitución Política de Colombia.
Código Civil.
Código de Comercio.
Ley 1480 de 2011 – Estatuto del Consumidor.
Ley 527 de 1999 – comercio electrónico y mensajes de datos.
Ley 1581 de 2012 – protección de datos personales.
Decreto 1074 de 2015 y normas que lo modifiquen o adicionen.
Ley 2439 de 2024, cuando resulte aplicable.
Normativa inmobiliaria, urbanística, fiduciaria, financiera, turística, de propiedad horizontal y demás disposiciones especiales que correspondan a cada operación.
27. COMPETENCIA Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Las controversias relacionadas con el sitio web o con las relaciones jurídicas derivadas de su utilización serán atendidas inicialmente mediante mecanismos directos de comunicación y solución de controversias.
Lo anterior no limita el derecho de los consumidores a acudir ante las autoridades administrativas o judiciales competentes ni afecta las competencias legales de la Superintendencia de Industria y Comercio u otras autoridades.
Cuando exista un contrato específico que contenga mecanismos de solución de controversias, se aplicarán sus disposiciones en cuanto sean válidas y procedentes.
28. NULIDAD PARCIAL
Si alguna disposición de estos Términos y Condiciones resultara inválida, ineficaz o inaplicable, dicha circunstancia no afectará la validez de las demás disposiciones, salvo que la disposición afectada sea esencial para la finalidad del documento.
La disposición afectada será interpretada, en la medida jurídicamente posible, de forma que produzca el efecto permitido por la ley.
29. ACEPTACIÓN
El acceso y uso del sitio web implica que el usuario ha tenido la posibilidad de conocer estos Términos y Condiciones.
Cuando la legislación o la funcionalidad específica del sitio requieran una aceptación expresa, esta será obtenida mediante el mecanismo correspondiente.
La navegación por el sitio no deberá interpretarse, por sí sola, como aceptación de obligaciones contractuales diferentes de las que legalmente puedan derivarse del uso del sitio.
30. VIGENCIA
Estos Términos y Condiciones rigen a partir de su publicación en el sitio web y permanecerán vigentes mientras se encuentren publicados, sin perjuicio de las modificaciones que posteriormente realice TALLWER.
TALLWER GROUP S.A.S.
NIT 901.924.106-6
Tallwer Inversiones Inmobiliarias
Medellín, Colombia
info@tallwerinversiones.com
+57 314 550 8428
